{"id":21,"date":"2024-09-29T13:09:07","date_gmt":"2024-09-29T13:09:07","guid":{"rendered":"https:\/\/rodrelaks.warszawa.pl\/?p=21"},"modified":"2024-09-29T15:18:53","modified_gmt":"2024-09-29T15:18:53","slug":"jak-nabyc-dzialke-w-rod","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/?p=21","title":{"rendered":"Jak naby\u0107 dzia\u0142k\u0119 w ROD?"},"content":{"rendered":"\n

Dzia\u0142k\u0119 w ROD mo\u017cemy naby\u0107 na dwa sposoby:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 1. <\/strong>nabycie dzia\u0142ki od zarz\u0105du Ogrodu – zawarcie umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej z zarz\u0105dem ROD<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 <\/em>W pierwszej kolejno\u015bci powinni\u015bmy znale\u017a\u0107 woln\u0105 dzia\u0142k\u0119 w ROD. Informacji w tym przedmiocie powinni\u015bmy szuka\u0107 w zarz\u0105dzie danego Ogrodu. Zwykle kontakt do zarz\u0105du ROD wywieszony jest na tablicach informacyjnych w Ogrodzie lub na stronach internetowych. W przypadku trudno\u015bci z nawi\u0105zaniem kontaktu z zarz\u0105dem ROD, mo\u017cna zwr\u00f3ci\u0107 si\u0119 do w\u0142a\u015bciwego miejscowo Okr\u0119gu, kt\u00f3ry opr\u00f3cz danych kontaktowych do zarz\u0105d\u00f3w ROD na obszarze swojego dzia\u0142ania mo\u017ce posiada\u0107 r\u00f3wnie\u017c informacj\u0119 o wolnych dzia\u0142kach.<\/p>\n\n\n\n

Dane teleadresowe Okr\u0119g\u00f3w PZD znajdziemy na stronie:  http:\/\/pzd.pl\/oz-pzd.html<\/a><\/p>\n\n\n\n

 W przypadku, gdy zarz\u0105d Rodzinnego Ogrodu Dzia\u0142kowego dysponuje woln\u0105 dzia\u0142k\u0105 dope\u0142ni z nami wszelkich formalno\u015bci niezb\u0119dnych do nabycia prawa do dzia\u0142ki i zawarta zostanie umowa dzier\u017cawy dzia\u0142kowej.<\/p>\n\n\n\n

 Je\u015bli zarz\u0105d ROD nie dysponuje woln\u0105 dzia\u0142k\u0105, a prowadzi list\u0119 oczekuj\u0105cych na dzia\u0142k\u0119, warto si\u0119 na ni\u0105 wpisa\u0107, zostawiaj\u0105c do siebie kontakt.<\/p>\n\n\n\n

 2. <\/strong>nabycie dzia\u0142ki od dzia\u0142kowca \u2013 podpisanie umowy przeniesienia prawa do dzia\u0142ki z dzia\u0142kowcem<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 W tym przypadku warto \u015bledzi\u0107 og\u0142oszenia zamieszczane przez dzia\u0142kowc\u00f3w w lokalnej prasie i internetowych platformach og\u0142oszeniowych.<\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli znale\u017ali\u015bmy dzia\u0142k\u0119 \u201ena sprzeda\u017c\u201d nale\u017cy podpisa\u0107 z dzia\u0142kowcem umow\u0119 przeniesienia prawa do dzia\u0142ki, przy czym podpisy pod ni\u0105 musza by\u0107 po\u015bwiadczone notarialnie. Umowa powinna by\u0107 sporz\u0105dzona w trzech egzemplarzach \u2013 jeden dla zarz\u0105du ROD i po jednym dla zbywaj\u0105cego i nabywcy. Samo podpisanie umowy nie \u015bwiadczy o jej skuteczno\u015bci. Zbywaj\u0105cy dzia\u0142k\u0119 musi z\u0142o\u017cy\u0107 do zarz\u0105du ROD wniosek o zatwierdzenie umowy za\u0142\u0105czaj\u0105c jeden jej egzemplarz. Zarz\u0105d ROD ma 2 miesi\u0105ce na zatwierdzenie takiej umowy. Do tego czasu to zbywaj\u0105cy prawo do dzia\u0142ki (a nie nabywca) jest w dalszym ci\u0105gu pe\u0142noprawnym u\u017cytkownikiem dzia\u0142ki z przys\u0142uguj\u0105cymi z tego tytu\u0142u prawami jak i ci\u0105\u017c\u0105cymi obowi\u0105zkami.<\/p>\n\n\n\n

Bezskuteczny up\u0142yw tego terminu jest jednoznaczny z zatwierdzeniem przeniesienia praw do dzia\u0142ki.<\/p>\n\n\n\n

Zarz\u0105d ROD mo\u017ce z wa\u017cnych powod\u00f3w odm\u00f3wi\u0107 zatwierdzenia przeniesienia prawa do dzia\u0142ki. Odmowa wymaga jednak uzasadnienia na pi\u015bmie. A ka\u017cda ze stron umowy mo\u017ce na drodze s\u0105dowej podwa\u017cy\u0107 zasadno\u015b\u0107 takiej decyzji.<\/p>\n\n\n\n

Zarz\u0105d ROD mo\u017ce tak\u017ce odm\u00f3wi\u0107 zatwierdzenia przeniesienia praw do dzia\u0142ki, je\u017celi jednocze\u015bnie wska\u017ce osob\u0119, na rzecz kt\u00f3rej mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 takie przeniesienie; osoba wskazana przez zarz\u0105d ROD sk\u0142ada pisemne o\u015bwiadczenie o gotowo\u015bci zap\u0142aty na rzecz dzia\u0142kowca wynagrodzenia w wysoko\u015bci wskazanej we wniosku o zatwierdzenie umowy terminie 2 tygodni od dnia wskazania. Bezskuteczny up\u0142yw terminu jest r\u00f3wnoznaczny z uwzgl\u0119dnieniem wniosku dzia\u0142kowca<\/p>\n\n\n\n

Wzory dokument\u00f3w (um\u00f3w, wniosk\u00f3w) znajdziemy na stronie: http:\/\/pzd.pl\/wzory-dokumentow.html<\/a><\/p>\n\n\n\n

 Op\u0142aty dla nowych dzia\u0142kowc\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 Ka\u017cdy nowy dzia\u0142kowiec poza wynagrodzeniem za znajduj\u0105ce si\u0119 na dzia\u0142ce nasadzenia, naniesienia i obiekty wynikaj\u0105ce z umowy przeniesienia prawa do dzia\u0142ki lub umowy dzier\u017cawy dzia\u0142kowej, zobowi\u0105zany ui\u015bci\u0107 dwie podwy\u017cszone op\u0142aty ogrodowe:<\/p>\n\n\n\n

1. podwy\u017cszon\u0105 op\u0142at\u0119 ogrodowa przeznaczonej na inwestycje, remonty i bie\u017c\u0105c\u0105 konserwacj\u0119 infrastruktury ogrodowej, kt\u00f3rej wysoko\u015b\u0107 ustala Zarz\u0105d ROD<\/em><\/p>\n\n\n\n

oraz<\/em><\/p>\n\n\n\n

2. podwy\u017cszon\u0105 op\u0142at\u0119 ogrodow\u0105 przeznaczon\u0105 na zarz\u0105dzanie ROD, kt\u00f3rej wysoko\u015b\u0107 uchwala Okr\u0119gowa Rada PZD<\/em><\/p>\n\n\n\n

Pierwsza z op\u0142at nie mo\u017ce przekroczy\u0107 warto\u015bci infrastruktury ogrodowej przypadaj\u0105cej na jedn\u0105 dzia\u0142k\u0119 w ROD, natomiast druga nie mo\u017ce przekroczy\u0107 25 % minimalnego wynagrodzenia.<\/p>\n\n\n\n

Obowi\u0105zkiem ka\u017cdego dzia\u0142kowca jest tak\u017ce uczestniczenie w pokrywaniu koszt\u00f3w funkcjonowania ROD poprzez wnoszenie op\u0142at ogrodowych uchwalanych corocznie przez walne zebranie w ROD. Je\u015bli zbywaj\u0105cy dzia\u0142k\u0119 nie uregulowa\u0142 ich w roku przeniesienia prawa do dzia\u0142ki, nowy dzia\u0142kowiec musi je ui\u015bci\u0107 w roku nabycia dzia\u0142ki. Do op\u0142at ogrodowych nale\u017c\u0105 te\u017c indywidualne rozliczenia za u\u017cyt\u0105 wod\u0119 i energi\u0119 elektryczn\u0105, je\u015bli dzia\u0142kowiec posiada przy\u0142\u0105cze doprowadzone do dzia\u0142ki; te op\u0142aty wnosi si\u0119 ju\u017c za konkretne zu\u017cycie.<\/p>\n\n\n\n

Polski Zwi\u0105zek Dzia\u0142kowc\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je\u015bli dzia\u0142kowiec chce mie\u0107 realny wp\u0142yw na funkcjonowanie Ogrodu, w kt\u00f3rym u\u017cytkuje dzia\u0142k\u0119, na to, jak Ogr\u00f3d jest zarz\u0105dzany, uczestniczy\u0107 w walnych zebraniach, kandydowa\u0107 do w\u0142adz i je wybiera\u0107, decydowa\u0107 o op\u0142atach ogrodowych itd., inwestycjach powinien wst\u0105pi\u0107 do Polskiego Zwi\u0105zku Dzia\u0142kowc\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

W takim przypadku osoba posiadaj\u0105ca prawo do dzia\u0142ki w ROD powinna z\u0142o\u017cy\u0107 do zarz\u0105du ROD o\u015bwiadczenie woli o ch\u0119ci przyst\u0105pienia do PZD w formie deklaracji cz\u0142onkowskiej. Obecnie sk\u0142adka cz\u0142onkowska z tytu\u0142u przynale\u017cenia do PZD wynosi 6 z\u0142 rocznie od dzia\u0142ki.<\/p>\n\n\n\n

Wz\u00f3r deklaracji cz\u0142onkowskiej jest dost\u0119pny na stronie:  http:\/\/pzd.pl\/artykuly\/21404\/92\/Wzor-deklaracji-czlonko<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dzia\u0142k\u0119 w ROD mo\u017cemy naby\u0107 na dwa sposoby:  1. nabycie dzia\u0142ki od zarz\u0105du Ogrodu – zawarcie<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-21","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=21"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24,"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/21\/revisions\/24"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/47"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=21"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=21"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rodrelaks.waw.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=21"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}